搜索 Search

个人、企业出租房屋,增值税怎么交?

2018-10-30 11:43:54点击:

来源:上海税务 作者:上海税务

衡水用友软件,用友软件衡水服务中心是用友软件在衡水专业的营销服务机构,衡水用友、衡水软件、河北用友、河北用友软件、用友衡水用友软件衡水用友河北、用友软件河北、衡水畅捷通、畅捷通衡水等;是衡水地区专业的财务软件会计电算化软件、企业管理软件、用友软件服务中心;主要经营用友软件的U8、T6、T3、T+、T1等财务管理系统、供应链管理系统、生产管理系统OA办公自动化系统。



    买用友软件,找石家庄信友公司!价格低,服务优!欢迎咨询产品和对比价格!

     买用友软件,找信友公司!已经成为衡水地区用友软件用户、河北用友软件用户的一致共识!二十四年信友公司,二十四年用友服务,能实实在在保证客户的应用效果! 


财务

听别人说租房子要交增值税的,交多少?去哪交?


答  别急,听我慢慢讲。


 个人出租不动产(不含住房)按照5%的征收率计算增值税应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税;个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额,也是向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

个人出租住房的,应纳增值税税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%;出租非住房,应纳增值税税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

财务

那如果出租方不是个人,税收和个人是一样的吗?

答  当然不是,这要取决于出租方的性质。


小规模纳税人即单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算增值税应纳税额,个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

一般纳税人:

(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算增值税应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。

(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的,按照上述规定执行。


公司介绍 

 石家庄信友软件工程有限公司,是用友软件在石家庄专业的营销服务机构,

  • 专注于用友软件的销售维护二十四年!
  •  
  •     用友软件全系产品,价格低!服务优!

  •  

  •     用友软件的购买、使用中的问题,欢迎随时联系我们!

        联系电话:0311-89691958   89691957    

      131 3116 7718  或   133 3136 5577   魏经理      

     石家庄会计家园群:  296912529    欢迎会计人员加入!会计交流、会计培训!定期会计知识讲座!

       大宗物料管理(过磅管理、磅房管理、计量管理、称重管理)、无人值守管理、物流一卡通管理、质检一卡通管理   地磅防作弊防遥控系统      www.mykanfa.com